Куда «пропал» жилой фонд, предназначенный для переселения жителей аварийных домов в городском округе Кашира Московской области???
17.09.2021 ИАИ «Российский Репортёр» опубликовал статью «Бездушие чиновников породило состояние безнадежности у жителей: аварийная сага», в которой по итогам проведённого журналистского расследования была описана довольно неприглядная картина,- как органы местного самоуправления и органы государственной власти всеми «правдами-неправдами» действовали вопреки интересам граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области.
Настоящая публикация – продолжение описанной в этой статье истории с мытарствами граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области. Она раскрывает причины, по которым, судя по всему, вынуждены были действовать органы местного самоуправления и органы государственной власти вопреки интересам граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области.
Переселяют «на бумаге»?
Так, для переселения граждан-жителей описанного в статье аварийного дома в городском округе Кашира Московской области администрация городского округа Кашира Московской области инициировала строительство нового многоквартирного жилого дома в посёлке Большое Руново городского округа Кашира Московской области.
Но строительство этого нового многоквартирного жилого дома не «задалось» с самого начала,- что произошло с бюджетными средствами, выделенными на строительство этого нового многоквартирного жилого дома, не могут или не хотят выяснить ни Совет депутатов городского округа Кашира Московской области, ни правоохранительные органы (Управление экономической безопасности и противодействию коррупции ГУ МВД России по Московской области и ОМВД России по городскому округу Кашира ГУ МВД России по Московской области), ни Контрольно-счётная палата городского округа Кашира Московской области, ни органы прокуратуры (Каширская городская прокуратура Московской области, прокуратура Московской области) уже более 5 (пяти) месяцев.
Администрация городского округа Кашира Московской области решила привлечь к участию в строительстве нового многоквартирного жилого дома инвестора, уступив ему часть жилого фонда, предназначенного для переселения граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области.
Новый многоквартирный жилой дом был практически полностью построен. Осталось в построенном новом многоквартирном жилом доме завершить кровлю, установить окна, двери, — небольшие, на самом деле, работы.
Но финансирование, которое было запланировано на строительство этого нового многоквартирного жилого дома для переселения граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области, так и не поступило из бюджета.
Новый многоквартирный жилой дом оказался недостроенным, инвестор не посчитал нужным и обязанным покрывать за свой счёт расходы на строительство этого нового многоквартирного жилого дома, которые должен был нести бюджет. Как результат,- было возбуждено банкротное дело.
Что это, если не махинации?
Ознакомившись с материалами возбуждённого банкротного дела, по итогам проведённого расследования обстоятельств, послуживших основанием для возбуждения банкротного дела, проверки документов, представленных в материалы банкротного дела одним из министерств Правительства Московской области, а также конкурсным управляющим застройщика многоквартирного жилого дома, по итогам ознакомления с материалами проверок, проведённых правоохранительными органами и органами прокуратуры по моим заявлениям, стало очевидно, что те квартиры, которые должны были получить граждане-жители аварийного дома в городском округе Кашира Московской области в новом доме, заложенном для переселения граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области, практически полностью построенного, а также земельный участок при этом жилом доме почти в полгектара, перешли бесплатно.
То есть,- даром, в собственность некоммерческой организации Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», благодаря опять же усилиям органов местного самоуправления, органов государственной власти, в том числе,- судебных органов, а также конкурсного управляющего банкрота. И за этот фактически подарок некоммерческой организации Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» расплатились ещё и государственный бюджет, АО «Россельхозбанк», отдельные кредиторы застройщика из числа граждан, а также бывший директор фирмы-банкрота. Нарушенные жилищные права граждан остались невосстановленными.
В этой ситуации у граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области шансов не осталось быть переселёнными в жилой дом, который был построен для их переселения.
«Как же так?!»-, спросите Вы.
А, всё – «по закону».
Вернее, всё было бы действительно всё «по закону», если бы не множество «но»!
Так, в банкротном деле, которое было возбуждено в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств по строительству жилого многоквартирного дома, судебные органы (Арбитражный суд Московской области, 10-й Арбитражный апелляционный суд, Арбитражный суд Московского округа, Верховный Суд России) за 4 (четыре) года рассмотрения банкротного дела так и не смогли «разобраться», что указанный в ответчиках по банкротному делу застройщик, на самом деле, застройщиком не является, а является только одним из ответчиков по этому банкротному делу (по этому банкротному делу должны были быть привлечены не только застройщик, но и Правительство Московской области (в части финансирования строительства жилого многоквартирного дома для переселения граждан-жителей аварийного дома в городском округе Кашира Московской области), администрация городского округа Кашира Московской области, а также реальный застройщик), которые обязались обеспечить строительство этого жилого многоквартирного жилого дома и финансирование его строительства).
В результате, судебное разбирательство по банкротному делу превращено, на мой взгляд, в полную профанацию, в видимость правосудия.
В этом банкротном деле суд за довольно продолжительный срок его рассмотрения не определил верно участников судебного дела, правильно правоотношения сторон и участников этого судебного процесса, не проверил полноту и достоверность представляемых участниками судебного разбирательства по банкротному делу документов.
Документы, которые должны были быть представлены в суд исходя из требований процессуального и материального законов для установления обстоятельств, имеющих значения для рассмотрения дела, которые подлежали исследованию и оценке судом в рамках банкротного дела, или не были представлены участниками судебного разбирательства или представлены в суд подложные документы.
В частности, Министерство жилищной политики Московской области представило в банкротное дело и, судя по материалам банкротного дела, в Правительство Московской области, документы по другому застройщику.
Застройщик многоквартирного жилого дома якобы передал свои полномочия другому застройщику, но суду не были представлены документы, подтверждающие законность такой передачи.
Вошедшая в банкротное дело некоммерческая организация Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (с 01.01.2022г. переименована в некоммерческую организацию Публично-правовая компания «Фонд развития территорий») не обеспечила защиту жилищных прав граждан, нарушенных в результате незавершения строительства многоквартирного жилого дома и недофинансирования его строительства.
Не исполнила свои обязательства, установленные ФЗ РФ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», не выполнила.
В результате, — государственному бюджету, АО «Россельхозбанк, иным лицам был нанесён материальный вред на сумму более 160 миллионов рублей, а нарушенные жилищные права граждан, которые должны были получить квартиры в практически полностью построенном многоквартирном жилом доме, остались невосстановленными.
И если бы это в единичном случае…
Более того, вскрылась противозаконная схема вывода в пользу неустановленных пока лиц земельного участка, выделенного для строительства жилого многоквартирного дома в посёлке Большое Руново городского округа Кашира Московской области.
В почти полгектара, которая свелась к тому, что права на распоряжение этим земельным участком, находящимся в ведении Московской области, были оформлены в аренду без ведома и разрешения Московской области неуполномоченным на оформление таких прав лицом не застройщику, а инвестору. В результате чего, этот земельный участок был незаконно судебным решением передан некоммерческой организации Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», незаконно реализуется в настоящее время на «АВИТО» вместе с уже построенным жилым многоквартирным домом фактически за бесценок (всего за 13.200.000 рублей,- и это за 36 квартирный почти полностью построенный жилой дом с земельным участком почти в полгектара), распоряжается этим земельным участком фактически физическое лицо именуемое «Юлия» через несуществующее «Агентство»:
https://www.avito.ru/kashira/zemelnye_uchastki/uchastok_45_sot._promnaznacheniya_2758966702
Мои обращения в Правительство Московской области, в профильные министерства, ответственные за решение жилищных проблем граждан и земельных вопросов в Московской области (Губернатор Московской области, Министерство жилищной политики Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области), в Совет депутатов городского округа Кашира Московской области, администрацию городского округа Кашира Московской области, прокуратуру Московской области, Каширскую городскую прокуратуру Московской области с просьбами принять меры, направленные на восстановление нарушенной законности в области земельных отношений, нарушенных жилищных прав граждан, в том числе,- очередников на получение социального жилья по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда в городском округе Кашира Московской области, мною получены безобразные, так называемые в стране, «отписки»,- в них предложено фактически обязанности, установленные ст.ст.2,17,18,45 раздела I Конституции РФ органам местного самоуправления и органам государственной власти, выполнять мне. Что расценено мною как издевательство и коррупционные действия.
В настоящее время собранные мною материалы передаются в Генеральную прокуратуру РФ для принятия мер, направленных на восстановление законности, нарушенных жилищных прав граждан органами местного самоуправления и органами государственной власти Московской области и Российской Федерации.
Андрей Массагетов, юрист, экономист