Дорогие читатели, просим обратить Ваше внимание на важную информацию! Доводы изложенные в статье «Ситуация требует его реагирования. Губернатор Московской области Воробьев по этому поводу пока молчит» опубликованной 17 августа 2023 года на нашем сайте являются недостоверными. Мы во всем разобрались и с уверенностью хотим заявить следующее.
ООО СЗ «Отрада Девелопмент» является застройщиком, осуществляет строительство объектов недвижимости в г.о. Красногорск, в том числе с привлечением денежных средств участников долевого строительства (физических лиц). Одновременно с осуществлением жилищного строительства «Отрада Девелопмент» активно реализовывает социально значимые программы для населения Красногорского района, в т.ч. осуществляя прямые выплаты денежных компенсаций участникам долевого строительства.
Так, была выплачена сумма в общем размере 279 000 000 рублей (!) людям, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков; «Отрада Девелопмент» строит за собственный счет школу в поселке Отрадное на 1375 мест, стоимостью около 2 000 000 000 рублей (!!!). Ранее организацией уже были построены и переданы в муниципальную собственность социально значимые объекты инфраструктуры поселка Отрадное: расширение автодороги Пятницкое шоссе на две полосы до поселка Светлые Горы, возведен детский сад, объекты здравоохранения (детское и взрослое отделение амбулатории), водозаборные узлы, инженерные сети общего пользования (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение), была реализована дорожная инфраструктура, построена библиотека, отделения почтовой связи и МФЦ. Отдельно ООО СЗ «Отрада Девелопмент» внедрила систему видеонаблюдения «Безопасный регион» и в полной мере реализовала программу переселения граждан из домов подлежащих сносу по муниципальной адресной программе в новые благоустроенные квартиры.
Размер налоговых отчислений в бюджет РФ только в текущем году составил около 705 940 000 рублей! Количество рабочих мест в Красногорском районе увеличилось на 3200 мест. Бенефициары «Отрада Девелопмент» активно осуществляют благотворительную и волонтерскую деятельность по оказанию материальной помощи военнослужащим в зоне СВО.
«Отрада Девелопмент», являясь правообладателем земельных участков в деревне Марьино осуществляет их развитие на основании договора заключенного с администрацией Красногорского района и Министерством жилищной политики о комплексном развитии территории. В силу этого договора, помимо жилищного строительства. застройщики приняли на себя обязательства в деревне Марьино по реконструкции улицы Заречная, строительству общедоступной набережной протяженностью более одного километра с зонами отдыха, спортивными площадками и парковой зоной. Отдельно возводятся очистные сооружения и проводится реконструкция водопровода.
Строительство социальных и жилищных объектов в деревне Марьино Общество обязано осуществить в соответствии Проектом планировки и межевания, который утвержден соответствующим Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области. Ограничения (в виде водоохранной зоны и береговой полосы реки Синичка) учтены в Проекте планировки территории и в Проекте межевания территории. В береговой зоне реки Синичка запрещено и не предусмотрено размещение каких-либо объектов. Доступ к береговой линии реки Синичка является беспрепятственным и общедоступным. Сброс бытовых стоков будет производится в централизованный канализационный коллектор Московской сети канализаций.
Таким образом наш отдел расследований напрямую убедился, как в документальном, так и в реальном намерении «Отрада Девелопмент» осуществлять социально-значимые проекты по благоустройству Красногорского района. Вне сомнений, что целью застройщиков является не желание «набить карманы», а сделать из Красногорского района жемчужину Московской области.
Распоряжением от 19 июля 2022 года, выданным Министерством экологии и природопользования Московской области и лицензиатом Росгидромета ООО «АС Гео» определена протяженность реки Синичка – 9,6 км., водоохранная (прибрежная) зона — 50 м., береговая полоса — 5 м.
Раннее опубликованные выводы о длине реки Синичка в 10,5 м. с береговой полосой в 20 м. основаны на техническом отчете ООО «Мещёрский научно-технический центр». Этот отчет не содержит координаты местоположения береговой линии (границы водного объекта) водоохраной зоны, границ прибрежной защитной полосы реки Синичка, что подтверждает ненадлежащее проведение гидрологических измерений и как следствие надуманность вывода о протяженности реки Синичка в 10,5 км. Вместе с тем, в техническом отчете ООО «АС Гео» и в Распоряжении определены координаты местоположения береговой линии (границы р. Синичка) и водоохранной (защитной) зоны, которые действительно подтверждают фактическую протяженность р. Синичка – 9,6 км.
В ранее опубликованной публикации содержалось утверждение о наличии «коррупционной составляющей между ООО СЗ «Отрада Девелопмент» и органами власти Московской области». Данный вывод наш бывший главный редактор, аргументировал удалением с сайта Министерства жилищной политики Московской области сведений о выданном Обществу 2 августа 2023 года Разрешении на строительство Многоквартирного жилого дома поз. 41 с подземной автостоянкой на территории квартала в южной части д. Марьино г.о. Красногорск Московской области. Однако утверждение автора статьи являются недостоверными. В соответствии с опубликованным на сайте Министерства жилищной политики Московской области Списке выданных Разрешений на строительство в 2023 году, под номером 801 указано, что ООО СЗ «Отрада Девелопмент» получило Разрешение на строительство Многоквартирного жилого дома поз. 41 на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:172098, который принадлежит ООО СЗ «Отрада Девелопмент» на праве собственности, имеет разрешенный вид использования: среднеэтажная жилая застройка. Разрешение на строительство получено Обществом в порядке, установленном Градостроительным Кодексом РФ путем подачи необходимых документов через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области, что исключает какую либо коррупцию» между застройщиками и органами государственной власти, поскольку все действия застройщика и уполномоченного органа при процедуре получения/выдачи разрешений на строительство регламентируются административным регламентом, а сама процедура является прозрачной и контролируется уполномоченными надзорными органами.
При этом, застройщики, учитывая мнение жителей деревни Марьино, по собственной инициативе отказалось от строительства четырех домов блокированной застройки, с отнесением земельных участков под парковую зону деревни. Сравните хотя бы с многочисленной и хаотичной застройкой от других девелоперов, где не думают ни о парковках, ни о придомовых пространствах, а просто «гонят» этажи вверх. Вне сомнений, что этот сознательный шаг компании был направлен на создание благоприятных условий для жителей района.
Но тогда откуда взялись эти надуманные обвинения в адрес порядочных бизнесменов, которые по совести выполняют все свои обязательства, как перед клиентами, так и перед законом? Из тени выходит госпожа Ильичева Анастасия Владимировна.
Редакция «Российского Репортера» обоснованно полагает, что Ильичева Анастасия Владимировна сознательно ввела в заблуждение бывшего главного редактора издания, направляя ему недостоверные материалы про добросовестного застройщика «Отрада Девелопмент». Ранее госпожа Ильичева уже использовала превратную информацию о девелоперах для реализации своих политических амбиций. Предвыборная кампания Ильичевой в депутаты Красногорского района зиждилась на пустых обвинениях в адрес ООО «Отрада Девелопмент», однако не получила регистрацию в избирательной комиссии по причине недобора голосов.
Выяснилось, что с сентября 2021 года Ильичевой Анастасией Владимировной была организована инициативная группа, называющих себя «защитниками реки Синичка». Преследуя собственные интересы по недопущению снижения стоимости своих домов и земельных участков, расположенных в дер. Марьино, а так же прироста населения (!) в дер. Марьино (данная позиция инициативной группы озвучена на совместном совещаний в Администрации г.о. Красногорск 19 ноября 2021 года). И это в сложный для страны социально-экономический период!
Платформой «общественного протеста» является созданный 11 марта 2022 года госпожой Ильичевой телеграмм-канал «Спасём Синичку» и группа ВКонтакте. Ильичева А.В. активно распространяет в указанных интернет-ресурсах ложные сведения о застройщике, осуществляет дискредитацию застройщиков, порочит честь, достоинство и репутацию учредителя и генерального директора ООО СЗ «Отрада Девелопмент» Гоголя Н.Н. Таким образом происходят попытки по формированию негативного отношения к деятельности застройщиков, путем распространения клеветы и ложной информации. Утверждения о принадлежности земельных участков к землям особо охраняемых природных территорий несостоятельны и не прошли нашу проверку на достоверность. Также абсолютно огульными являются поклепы о якобы «скандальном застройщике» Гоголе Н.Н., что помимо всего прочего порочит не только его честь и достоинство, но и репутацию органов власти Московской области.
Ильичевой предпринимаются попытки по нагнетанию социальной напряженности среди населения и провоцированию граждан на стихийные, неорганизованные собрания и митинги с требованиями к Администрации г.о. Красногорск об изъятии у девелопера земельных участков по надуманным основаниям (Администрации предлагают «придумать свои основания» изъятия земельных участков), с последующим устройством на них парковой зоны за счет муниципальных средств. Ильичева Анастасия Владимировна ведет «свою войну» без целей и причин, безостановочно размещая публикации в социальных сетях с одними и теми же клеветническими слухами о якобы нарушениях застройщиком законодательства РФ.
При этом данный телеграмм-канал имеет незначительное количество подписчиков без видимой активности. Обсуждения постов размещаемых гр. Ильичевой А.В. практически нет, в основном это отклики на посты в виде реакций-смайликов.
Мы пришли к выводу, что получение подписей граждан под обращением к Губернатору МО обусловлено надуманными и ложными общениями Ильичевой А.Н. и ее сторонников о том, что при «изгнании застройщика на берегу р. Синичка будет построен рекреационный парк», именно за такой контекст и ставили свои подписи жители. Редакция полагает, что в бюджете муниципалитета не заложены средства на строительство рекреационного парка у реки Синичка, однако Ильичева при сборе подписей не упоминала о невозможности строительства парка за счет бюджетных средств. Главная цель, преследуемая госпожой Ильичевой – это дискредитация застройщика. Ильичева А.В. постоянно обращается с жалобами в отношении ООО СЗ «Отрада Девелопмент» в Прокуратуру г.о. Красногорск, Природоохранную прокуратуру МО, Прокуратуру МО, ОЭБиПК УМВД по г.о. Красногорск, в Управление делами Президента РФ, к депутатам фракции ЛДПР. Настоящая информационная война! К слову, такие действия наказуемы в соответствии с действующим законодательством РФ.
С осени 2021 года Генеральным директором ООО СЗ «Отрада Девелопмент» неоднократно давались пояснения в органах прокуратуры по заявлениям и сообщениям в СМИ, опубликованным по инициативе Ильичевой. Правоохранительные органы Московской области неоднократно проверили все ее утверждения и не установили каких-либо фактов или обстоятельств, подтверждающих, что деятельность застройщика противоречит законам РФ.
В заключении хочется отметить, что недобросовестные застройщики – действительно не новость в наше время, но ООО СЗ «Отрада Девелопмент» не имеет к ним никакого отношения. Порядочные люди, крепкие хозяйственники и мастера своего дела – вот эпитеты, применимые к сотрудникам этой компании.
Наш отдел расследований и редакционная коллегия будут и дальше следить за ситуацией и держать наших читателей в курсе, предоставляя лишь проверенную и достоверную информацию.
Что-то этот губернатор Воробьев зазнался, не желает отвечать народу, видимо, рыло в пушку!