Приобрести таунхаус в Одинцовском районе для каждого второго среднестатистического (и выше) гражданина — это, разумеется, мечта всей жизни. Такая недвижимость в десятки раз дороже тесных квартир в многоэтажках и даже иногда дороже изолированных домов вместе с земельными участками. Особенно если располагается такой таунхаус в модном коттеджном поселке-сказке Довиль в Одинцово, построенном в стиле одноименного французского города и коммуны в регионе Нормандия.
На что только не готов наш человек для воплощения этой мечты: в течение 10 лет платить ипотеку, отказывать себе во многом просто ради того, чтобы впоследствии почувствовать себя счастливым собственником этого таунхауса.
Представьте, что ваша мечта сбылась и собственником таунхауса, а также земельного участка под ним, Вы стали. Вдобавок Вам очень повезло с соседкой: через стенку проживает милая дама, без злых собак, без тараканов (утверждение, впрочем, весьма спорно в его переносном значении), без мышей и других грызунов, зато с маниакальной склонностью к сутяжничеству, которая превращает вашу спокойную и мирную жизнь в любимом таунхаусе в увлекательное путешествие по судам, прокуратурам, органам следствия и дознания.
Каждый день перед сном Вы думаете о том, каким иском на завтра Вас удивит соседка. В одном Вы, к сожалению, уверены целиком и полностью: любая ее судебная претензия или требование к Вам, даже абсолютно абсурдного содержания и не имеющая ничего общего со здравым смыслом и законами формальной логики, будет беспрекословно удовлетворена судьями Одинцовского городского суда.
Затем апелляция и кассация весь этот беспредел отменит, и правосудие вернется в привычные ей русла. Но только не в местном суде. Почему же Вам не везет быть услышанными именно в Одинцово? Скорее всего это случайное стечение обстоятельств, и статус соседки (Гинтова Н.В., депутата Совета Депутатов Одинцовского района, члена партии «Единая Россия» и первым вице-президентом «Газпромбанка»), а также ее родного сына (Гинтов Д.В., председатель комитета по муниципальному имуществу Одинцовского г.о.) роли никакой здесь играть не может.
По закону все участники перед судом равны, вне зависимости от их служебного и имущественного положения. Какая разница Одинцовской судье, удовлетворить или отказать депутату и первому вице-президенту ведущего отделения банка в Одинцово? Но перейдем от лирики к фактам, которые, как известно, вещь упрямая.
Одинцовская Администрация в апреле прошлого года выносит постановление о признании всего дома (состоит из 10 таунхаусов) многоквартирным, все таунхаусы автоматом превращаются в обычные квартиры в этом доме, а земельные участки, которые были личной собственностью каждого собственника таунхауса превращаются в «общак».
Собственники таунхаусов узнают об этом постановлении случайно, спустя месяц, из материалов другого гражданского дела, и сразу же подают свой иск в целях отменить это постановление и добиться правды.
В суде Администрация объясняет, что было обращение собственников об изменении статуса дома, однако предоставить его отказывается (продумывают роль по ходу спектакля, а не до его начала). Собственники шокированы такой фальсификацией фактов и утверждают, что никакого обращения они не подписывали и им очень интересно, кто это мог сделать за них! На одном из последних заседаний обращение появилось, подписанное не собственниками, правда, а тем самым депутатом Гинтовой (юридически собственником таунхауса является ее сын) единолично. Однако эту бумагу суд принимает и дом многоквартирным признает.
Мособлсуд удивляется вынесенному решению, и хочет понять только одно: как такое решение мог вынести Одинцовский суд? Собственники поясняют апелляции кто есть кто, а кто в главных героях. В итоге решение отменяется с вынесением нового, об отмене постановления Администрации.
Кассация с такими выводами Мособлсуда полностью согласилась, несмотря на яркое выступление представителя Гинтова. Юрист (назовем его по классику, Хаустовский) бил себя в грудь и доказывал, что такое у нас, в Одинцово, водится и это абсолютно нормально.
Короче, счет два — ноль. Справедливость восторжествовала! Так почему же не в Одинцово? И все же возвращаясь к старику Джону Локку, я спрашиваю себя, мой дорогой читатель, отчего же судебная власть не всегда не зависима от исполнительной? И как, скажи, нам это преодолеть?!
Решение-то отменили, но дальше разбираться в этой ситуации никто не желает. На жалобы и обращения собственников в правоохранительные органы приходят формальные отписки без смыслового содержания опять же с Одинцово, куда их спускают региональные и федеральные органы.
Почему никто не хочет помочь жителям Одинцово защитить свою собственность от произвола местных властей? На сегодняшний день этот вопрос остается открытым.
P.S.: спустя одну неделю после заседания в суде кассационной инстанции всем собственникам таунхаусов пришло письмо от новой управляющей компании — Одинцовская теплосеть, де-юре аффилированная с местной Администрацией (единственный учредитель), а де-факто, вероятно, и с Гинтовой, контора, с реквизитами счета для оплаты коммунальных услуг (которые собственники не заказывали). Действительно, в голове соседки дом-то многоквартирный. А что так вынесли суды вышестоящих инстанций — не важно, мы ведь в Одинцово…
Кстати, за свои проигрыши в суде Одинцовская администрация поплатилась рублем — расходы на адвокатов выигравшей стороне пришлось компенсировать. Хотя речь идет всего лишь пока о сумме в полмиллиона рублей, которая вскоре вырастет до несколько миллионов. Но что это за сущие копейки для Администрации Одинцово.
Налицо, товарищи, целевое расходование бюджетных денежных средств! Прав был в этой ситуации один лишь юрист Хаустовский: «так у нас в Одинцово водится и это для нас абсолютно нормально».
