Судя по документам Росреестра, новый владелец отеля — Небанковская организация «Аграркредит», учрежденная Министерством финансов Азербайджанской Республики, — вступил в права собственности 15 июня. В Росреестр внесены данные о смене владельцев единственной в мире официальной гостиницы государственного музея «Эрмитаж» без окончательного решения суда. Как без окончательного решения суда ФССП могла выдать разрешение на передачу дорогостоящей собственности, остается загадкой. Но владельцы «Эрмитажа», восстановившие здание и запустившие топовый гостиничный бизнес уверены: отель с мировым именем захватывают рейдеры. Массу вопросов вызывает схема, по которой десять лет назад учредителям гостиницы выдали заём на запуск бизнеса, а также скорость, с какой приставы передали имущество истцам.
Для справки:
«
Официальная гостиница музея „Эрмитаж“ — уникальный исторический объект в самом центре Петербурга. В 2013 она стала единственной в мире гостиницей, получившей право пользования товарным знаком музея. Сам отель находится на улице Правды 10 в здании начала XIX века. Его отреставрировали и буквально возродили из руин. В отеле часто останавливались звёзды мировой величины и гостили международные делегации. Отель расположен в построенном почти двести лет назад здании на улице Правды — бывшем ДК пищевиков. В середине 2000-х его почти полностью уничтожил пожар. Реконструкция длилась с 2007 по 2012 год».
Десять лет назад учредителям гостиницы «Эрмитаж» выдали заем на запуск бизнеса, а сейчас из собственности петербургских бизнесменов отель переходит в руки министерства финансов Азербайджана. Когда проект находился на стадии запуска, иностранцы предложили «Эрмитажу» валютный займ с минимальной ставкой. Деньги выдали, а кредитный договор пообещали оформить позже. Чёткий график платежей азербайджанские партнёры оформить тоже не спешили, просто высылали деньги небольшими траншами. Мол, так им удобнее, а договор — дело формальное и юристы согласуют его позже. А в 2016 году руководство банка задержали. Причина — внутренние экономические конфликты в Баку. Но про долг иностранцы не забыли. У россиян потребовали вернуть займ, да ещё и с процентами. Остаток долга — 15 миллионов долларов, а вся роскошь оценивается в 7 миллиардов рублей. Что в шесть раз больше суммы долга. Кстати, 13 января 2023 года официальный отель «Эрмитажа» с одноимённым названием выставили на торги. Начальная стоимость объекта площадью 11 419 квадратных метров составляла 2,7 миллиарда рублей. Однако, как нам известно, торги не состоялись «по причине отсутствия желающих» …
Собственно же представитель «Аграркредита» Измир Исмаилов сказал журналистам издания «Фонтанка», что продажа гостиницы только наполовину покроет убытки банка от невозвращенных кредитов.
«У нас на балансе задолженность более 80 миллионов долларов. Цель — не захват отеля, а возврат денег в государственный банк», — добавил Исмаилов.
А на днях, несмотря на многолетние судебные слушания, гостиница получила от приставов постановление о передаче собственности «кредиторам». Сейчас всю залоговую массу хотят отдать иностранной компании. А это огромный участок земли в центре Санкт-Петербурга, комплекс элитных строений и парк машин премиум-класса. В ситуацию пришлось вмешиваться директору государственного музея «Эрмитаж» Михаилу Пиотровскому. Чтобы защитить официальную гостиницу «Эрмитажа», он написал письмо президенту Азербайджана. Просил урегулировать недоразумение. Но ответа из Баку не последовало.
Уже больше года представители небанковской организации «Аграркредит» пытаются получить гостиницу в собственность. А неделю назад азербайджанский «Аграркредит» при помощи ЧОП попытался захватить ее. Приехавшие сотрудники охранной организации попытались принудить директора «Эрмитажа» Эльшана Бабаева подписать акт приёма-передачи гостиницы, но тот отказался, потому что ещё идёт суд и окончательного решения по владению собственностью не принято. Акция устрашения со стороны «Аграркредит» провалилась.
Беспредел в стиле 90-х владельцы отеля принимать не стали, и сейчас в арбитражный суд поданы заявления: «О признании незаконным действий приставов по передаче имущества». Ведь стоимость объекта культурного наследия откровенно занижена, и «прошение об аннулировании записи в Росреестре», в котором, в нарушении всех правовых норм, отмечено, что отель теперь собственность нового владельца — азербайджанского НКО «АграрКредит».
Также в следственный комитет ушло заявление о возбуждении уголовного дела в отношении того самого пристава, вынесшего столь смелое постановление.
Ситуацию комментирует Генеральный директор официальной гостиницы государственного музея «Эрмитаж» Эдуард Бабаев.
«Я впервые сталкиваюсь с таким вопиющим случаем, когда идёт планомерное, целенаправленное уничтожение международного выставочного и культурного центра. В гостинице проходят научные конференции, лекции, семинары и мастер-классы именитых художников и деятелей культуры. Ведётся социально-значимая работа. В тёплой, домашней обстановке устраиваются встречи и праздники для ветеранов Великой Отечественной войны, жителей блокадного Ленинграда. И вот сейчас, в такое непростое для нашей страны время, на пороге опять объявились захватчики… Начинаются какие-то „маски-шоу“ с участием иностранцев и почему-то судебных приставов… Я думал, девяностые давно закончились.
Но нет, в самом центре культурной столицы настоящий рейдерский захват. И ни какой-нибудь малоизвестной площадки, а международного центра с честным именем, блестящей репутацией и узнаваемым брендом. И ни кем-нибудь, а организованной группой коммерсантов из-за рубежа. Это вообще вопиющий произвол! И всё на виду у правоохранительных органов. Последние вообще, словно, в рот воды набрали, отводят взгляд. Будто, не видят, что творится в городе. Мол, „Эрмитаж“ сильный, „Эрмитаж“ сам справится. А как нам быть, когда все вдруг оказались против нас?! И кредиторы, и, видимо, некоторые ведомства и инспекции».
С 2008 года финансировался за счёт кредитов и вексельных займов банка «МБА — Москва», российской «дочки» Международного банка Азербайджана. Договорённость состояла в том, что срок кредитного договора должен был составлять 15 лет, но вместо этого кредиторы оформляли краткосрочные договоры, а после смены руководства МБА в 2016 году кредит АО «Международная Балтийская Инвестиционная Компания» был передан «Аграркредиту» по безденежному договору цессии. Именно с этого момента и начались попытки завладения гостиничным комплексом.
«Ладно бы мы по долгам не платили — но ведь нет! Платим исправно, регулярно, всё до копейки. Просто, когда специально выкручивают руки: не предоставляют единый кредитный договор или внезапно требуют вернуть всё и сразу, (нарушая при этом закон и финансовые правила), да ещё с процентами, — какой бизнес выдержит?! Да и вообще, что это за азиатское средневековье?! Договариваются сначала об одном, жмут руки, а потом неожиданно нарушают все условия и выставляют счета задним числом?
Это, очевидно, классический обман. Цель которого — отобрать уникальный проект „Эрмитаж“. Обращаюсь ко всем неравнодушным жителям города и страны, правоохранительным органам, блогерам и независимым журналистам, главам двух государств России и Азербайджана. Ко всем, для кого „Эрмитаж“ не просто слово. Помогите отстоять российский бренд, не отдать его в руки зарубежных коммерческих структур!», — говорит Эдуард Бабаев.
Сейчас судебное дело о праве собственности оспаривается в Арбитражном суде по Санкт-Петербургу и Ленобласти. До окончательного решения ещё далеко, а азербайджанцы приходят сами и предлагают всей гостинице добровольно съехать. Уголовное же дело по признанию действий пристава незаконными в стадии доследственной проверки. Это значит, оно пока не возбуждено, но уже ситуацией заинтересовались. Все обстоятельства выясняют Следком и служба собственной безопасности судебных приставов.
Это не просто гостиница, это и одна из «визиток» Санкт-Петербурга. А по сему неплохо бы было обратить внимание на ситуацию и губернатору Санкт-Петербурга Александру Беглову…
специальный корреспондент «Вечерней Москвы», член Союза журналистов России Андрей Обьедков
главный редактор издания «Российский Репортер», член Союза журналистов России Игорь Глуховский