«Российский Репортер» писал о том, с какими проблемами столкнулась А. и ее соседи по улице Дивная в посёлке Новоначаловский Приволжского района Астраханской области после покупки дома с земельным участком. Нарушения земельного законодательства, вроде как выявленные, но до сих пор не исправленные уполномоченными для этого чиновниками. В отношении к А ещё и не дают ей исправить возникшие по вине соседей, газсервиса и чиновников ситуации с газопроводом, по которому газ подается в дом. Об этом подробно в материале «„Отписочная история“. Слепота чиновников просто поражает».
Неоднократные обращения собственников в Росреестр, Прокуратуру, районную администрацию не дали ничего, кроме предложения подписать некий Проект, с которым даже не ознакомили. И согласно которому … уже отмежёванные участки предлагается узаконить по новой. Таким образом не исправив ошибки в границах участков, а закрепив сложившееся с ними положение. Что само по себе является нарушением земельного законодательства.
Самое интересное, что контролирующие органы, в частности, в лице Прокуратуры района и Астраханской области, нарушения по отношению к А и соседей вроде как бы и видят. В 2019 г выписали предписание БТИ района исправить ошибки и забыли проконтролировать исполнение Предписания. А также до сих пор никто не потребовали от районной администрации, кадастровой службы и Росреестра исправить явные и грубые нарушения Закона.
Обращения А и соседей в различные надзорные и контролирующие организации и к губернатору области либо остаются без ответа. Либо приводят к ещё большей путанице в решении вопросов. Об этом уже писал Российский Репортёр.
После многократных обращений теперь дошли до того, что, судя по ответу в октябре этого года из районной прокуратуры, … виноваты в сложившейся ситуации … сами обратившиеся собственники…
«Установлено, что виду непринятия собственниками земельных по ул. Дивная п. Новоначаловский Приволжского района участков мер по исправлению реестровой ошибки, устранения самовольного захвата земельных участков землепользователями по ул. Дивная п. Новоначаловский Приволжского района Астраханской области, в рамках исполнения представления прокуратуры района…».
В предыдущих ответах говорится о том, что ошибки по земельным участкам совершены предыдущими владельцами до покупки их обратившимися. А в случае с А по её земельному участку имеет место недостающие метры. Об этом в ответе умалчивается. Так о каком самозахвате идёт речь в ответе на её обращение?
Ошибки чиновников вроде так же признаются. Читаем:
«13.09.2019, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в соответствии с п. 2, п. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ самостоятельно инициирована процедура исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости без согласия с правообладателями с учетом наличия в органе регистрации прав необходимых для этого документов и материалов».
В Росреестре с 2019г имеется документ, запрещающий любые действия нарушающие права собственника. А какие меры приняты к исправлению нарушений забыли ответить.
Но вот нарушений при наложении сервитута, прокуратура, как ни странно, не обнаружила. Как и не увидела несуществующей на участках ЛЭП (а это как бы явилось предпосылкой к наложению сервитута):
«Проверкой также установлено, что по ходатайству ПАО „Россети Юг“ для размещения ранее возведенных объектов электросетевого хозяйства распоряжениями Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования „Приволжский район“ от 29.03.2022 No 721р на часть земельных участков с кадастровым номером 30:09:050502:513, 30:09:050502:512, 30:09:050502:511, 30:09:050502:482 по ул. Дивная установлен публичный сервитут, утверждены его границы. Нарушений при изучении вышеуказанного распоряжения не установлено».
Ну а дальнейшее в ответе — вообще «шедевр». Межевать по новой уже отмежеванные участки? А ведь при покупке каждый из собственников принимал для себя именно те «границы и метры», которые указаны в договоре Купли-продажи… При этом А платила налоги за свои 400 кв. м. Кто захватил у неё законные метры в ходе многочисленных проверок компетентные органы так и не могут разобраться?! Обращения по комиссионной комплексной проверки остаётся без внимания.
«Проверками установлено, что 09.03.2022 вынесено распоряжение No 108р «О подготовке проекта планировки и межевания территории, ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами 30:09:050502:614, 30:09:050502:347 п. Новоначаловский Приволжского района Астраханской области».
Как ни странно, и в самом существовании навязываемого Проекта уже отмежеванных и стоящих на учёте в ЕГРН земельных участков прокуратура ничего предосудительного не увидела…
«Разработанный проект планировки и межевания территории в соответствии с градостроительным законодательством размещен 28.04.2022 на официальном сайте, находился в открытом доступе для ознакомления всех заинтересованных лиц… Ваши обращения от 06.06.2022 и 10.06.2022 о предоставлении копии постановления об отказе в утверждении проекта планировки и межевании территории, протокола публичных слушаний и заключения, администрацией муниципального образования „Приволжский район“ рассмотрены, о чем 23.06.2022 даны ответы No1483 и No1484 с приложением копий вышеуказанных документов».
Как-то пропустили работники прокуратуры тот момент, что собственники не раз обращались в администрацию за предоставлением официальной, заверенной копии Проекта и неизменно получали отказ… Копии по обращениям так и не выданы. Так в чьих же интересах создавался за бюджетные средства этот Проект?
Таким образом, по результатам проверки нарушений, требующих принятия мер прокурорского реагирования, в настоящее время не установлено. И это при том, что совсем недавно осужден и отправился в «места не столь отдаленные» бывший зам главы Приволжского района Игорь Красильников, подписавший Постановление по Проекту. Отправился на отсидку бывший чиновник именно за махинации с землями.
Бывший председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского района Астраханской области причинил ущерб муниципалитету на более 1,1 млн рублей. В областной прокуратуре рассказали, что чиновник без законных оснований и без проведения процедуры торгов подписал распоряжение о предоставлении в собственность местному жителю земучастка площадью более 6 тыс. кв. метров путём его перераспределения по цене ниже рыночной. Также он предоставил в аренду предпринимателям, занимающихся строительством жилых домов, земельные участки по заниженной стоимости, которая установлена для физических лиц в целях индивидуального жилстроительства.
Приволжский район Астраханской области и ранее славился махинациями с землей. И вот — новые посадки имеющих отношение к распоряжению землей. А большинство подписей в ответах именно этих чиновников. Но это прокуратуру не насторожило…
Стоит упомянуть еще пару важных моментов. Наша редакция отправляла в Прокуратуру Астраханской области официальный запрос по данной ситуации. Ответа мы пока так и не получили. Хотя установленный Законом срок для ответа СМИ уже давно пропущен. По этому поводу мы будем вынуждены обратиться в Генеральную Прокуратуру.
И второй момент. Недавно к обратившимся к нам за помощью А. и ее соседей посетила как бы комиссия. Почему как бы? Да просто они не смогли толком объяснить, что это за проверка. Документов, подтверждающих право на проведение проверки при себе не имели. Протокол не вели. А кадастровый инженер, прибывший на место с работниками прокуратуры и представителями администрации и вовсе отказался делать замеры и ушел.
А. и ее соседи до сих пор не могут понять — а что это было вообще и зачем?
