Почти десять лет платила жительница Томска по взятой на покупку квартиры ипотеке. За это время уплатила банку сумму, превышающую ту, которую брала. Однако, когда у нее возникли финансовые трудности, банк не только не пошел на встречу и не предоставил кредитных каникул, ни произвел рекструризацию займа, но и попросту отобрал эту квартиру. Суд не стал учитывать ее доводы и вынес решения в пользу банка. В настоящее время решение передано приставам Октябрьского района г.Томска и в кратчайшие сроки судебный пристав-исполнитель собирается продать квартиру на торгах.
«В 2011 году было приобретено жилище (квартира) с частичной оплатой заемных средств в размере 1040000 рублей взятые под процент и под залог приобретаемой квартиры в „МДМ“ банк. Название банка с 2011 года менялось несколько раз. Начиная с 2011 года до весны 2021 года было уплачено около 2000000 рублей разным банкам, последним был ФК „Открытие“. С весны 2021 года я больше не могла нести бремя платежей ввиду того, что ушла в заслуженный отдых по старости, отдав лучшие годы своей жизни работе, чтобы прокормить семью. В тот момент когда, я уже не могла уплачивать ежемесячные платежи по займу, учитывая сложившуюся ситуацию в стране (пандемия), обращалась в банк неоднократно с просьбой снизить ежемесячную оплату по займу. Но банк не реагировал на мои просьбы. Более того угрожал, что если не буду платить в полном объёме, банк подаст заявление в суд. Что в общем то и произошло. Банк действительно подал в суд и указал в заявлении, что я должна выплатить всю сумму остатка по займу сразу. Если не выплачу, то они заберут квартиру и продадут ее с торгов», — рассказала томичка Нина Гриднева.
И снова получается, что найдется некий выгодоприобретатель, который «волшебным образом» купит эту квартиру за бесценок. Сценарий в последние годы востребованный в нашей стране. Странным образом в подобных аукционах участвуют лица, так или иначе приближенные либо к банкам, либо к службе судебных приставов. О подобном нам сообщали не раз, потому мы и сложили для себя такое мнение. Тем более, что во многих случаях от банков в суде практически нереально добиться получения реальных документов, подтверждающих обоснованность изъятия квартир.
«Поскольку юридические лица, которым я относила платежи, менялись много раз, для меня встал вопрос — кому я плачу и законны ли их требования? Это вызывало недоверие к кредитным организациям и я стала запрашивать подлинные документы, а именно первичные бухгалтерские документы по выдаче мне займа и моим уплатам, но банк „ФК Открытие“ не предоставил ни одного запрашиваемого документа. То есть банк не предоставил ни мне лично, ни в суд первопричиных бухгалтерских документов по факту перевода денежных средств(займа) с расчетного счета банка, как юридического лица, на счет физического лица, которым я пользовалась, для того чтобы мне убедиться в том, что банк действительно понес убытки, когда выдавал со своих собственных средств мне заемные средства и были ли эти заемные средства действительно имуществом банка, а не имуществом вкладчиков», — говорит Нина Гриднева.
По справедливости, банк, забирая квартиру у должника, должен продать ее за реальную рыночную стоимость. Тогда вырученных средств хватило бы и на погашение долга, и на покупку недвижимости меньшей площади или в другом районе. Люди не выбрасывались бы на улицу. Но — «хозяин-барин». Банки поступают совсем по обратному сценарию. Мы уже не раз писали о том, что ипотечные квартиры отбирают и за достаточно незначительные по отношению к займу просрочки. Складывается впечатление, что разработана некая схема «законного грабежа». По крайней мере нам так видится. Позволяющего неплохо обогащаться. Посмотрите на автомобили многих приставов-исполнителей или банковских работников. На одну зарплату такие вряд ли можно потянуть. Плюс недвижимость и прочее.
Конечно, речь не обо всех. Но таких «предприимчивых» немало. И проблемы «простых смертных» их не волнуют. Да и понятно — по нашей информации нередко место в банке или службе приставов покупается. Да, именно покупается. Таковы реалии современной жизни. Говорят об этом кулуарно, ибо никто не хочет озвучивать это во всеуслышание. А раз купил себе «теплое местечко», то его надо «отбить» финансово. И начать грести деньги (а иначе зачем покупать?). Только так можно объяснить тот кошмар, который творится сегодня с лишением людей ипотечных квартир. Да ладно бы злостных неплательщиков! Это то как раз было бы понятно! Но «под раздачу» во время пандемии и после нее попало немало таких, как Нина Гриднева. Исправно платящих, но на определенном этапе столкнувшихся с временными финансовыми трудностями.
Нам видится, что подобную практику необходимо срочно менять. Прием и на законодательном уровне. Необходимо и укоротить аппетиты «акул капитализма», и жестко отслеживать и наказывать случаи злоупотребления своими возможностями и обязанностями судебных приставов. Ведь, как правило, без участия нечистых на руку и совесть представителей этой организации провернуть делишки по отъему квартир за бесценок нереально.
Между тем торги по квартире Нины Гридневой назначены уже на 20 января нового 2023 года. И теперь Нина на переживаниях и успокоительных.
«Я, женщина, мать троих детей. Как добросовестный человек всю свою сознательную жизнь зарабатывала на своё обеспечение и обеспечение своих детей честным трудом. На данный момент нахожусь на заслуженной пенсии и получаю пособие по старости, которого хватает лишь на оплату коммунальных услуг, на самые дешевые продукты питания и на проезд в муниципальном транспорте. Естественно, что никакой покупки другого жилья я не осилю. А отбираемая у меня квартира — мое единственное жилище. Получается, что мне придется идти жить на улицу…», — сокрушается Нина.
«Российский Репортер» следит за ситуацией Нины Гридневой.
Начало в материале «Ростовщиков никогда не интересуют ваши трудности».
Игорь Глуховский, главный редактор издания «Российский Репортер», член Союза журналистов, правозащитник