23 декабря 2021 года на пресс-конференции, руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова. Она ответила на актуальные вопросы, которые касались: гаражной амнистии, реестровых ошибок и электронных платформ.
Снос гаражей, участки под строительство,регистрация строений, дальнейшее развитие ГИС ЕЭКО — об этом шла речь на пресс-конференции.
Какие гаражи и каким способом можно сохранить за собой право собственности на них? Как применяется «Гаражная амнистия»?
««Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до 30 декабря 2004 года до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом (это может быть свидетельство о праве собственности на гараж, членская книжка и иное)», — отвечают специалисты.
А как же найти подходящий участок для масштабного строительства или небольшого частного дома? На этот вопрос отвечает руководитель управления:
«Как юридическим, так и физическим лицам поможет сервис «Земля для стройки» — на базе сервиса официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» создан единый информационный ресурс, в котором доступа отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, в Астраханской области это 791, 5 га «свободных земель для застройки»».
Не менее важный вклад продолжает вносить Росреестр в развитие национальных систем это государственная информационная система ведения Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и Федеральный портал пространственных данных (ГИС ФППД) колоссальная возможность получить в кратчайшие сроки информацию о ресурсах и объектах, ведь станет видна общая картина по всем объектам недвижимости Астраханской области и их правообладателям с указанием кадастровой стоимости объекта — от земельного участка без границ до собственников, которые пользуются недвижимостью без оформленных прав. Это также поможет Росреестру самостоятельно исправлять реестровые ошибки, с которыми сейчас сталкиваются обычные граждане из-за устранивших и недостоверных сведений.
Вы построили или реконструировали дом. Раньше на этом затраты не заканчивались. Теперь многое изменилось:
«Вновь построенный (реконструированный) дом, больше не потребует у вас дополнительных трат — жилые и садовые дома, это объекты на которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, для постановки на учёт или внесения изменения в ЕГРН достаточно подготовить технический план и сдать его вместе с правоустанавливающими документами на земельный участок в МФц, срок амнистии также продлён до 01.03.2026», — подчеркнули в Росреестре.
И напоследок, ещё одно нововведение от Росреестра для граждан:
«В ЕГРН будут включены сведения об аварийности жилья, ведь, иногда покупая вторичный фонд, мы не застрахованы от неблагоприятных последствий. Нововведения благодаря плодотворной работе Росреестра позволят повысить безопасность сделки, ФЗ вступают в силу с 1 февраля 2022 года, до этого времени органы местного самоуправления обязаны направить все необходимые документы и сведения», — отметила Татьяна Белова.
Все перечисленные нововведения, по словам Татьяны Беловой направлены на упрощение процедуры оформления сделок с недвижимостью, призваны повысить качество и доступность услуг ведомства, а также защитить имущественные интересы граждан.
Знания эта сила, а доступные знания — это ещё и защита.
подготовила Ирина Пенькова