Все дело в том, что спрос на съемное жилье довольно значительно превышает предложение со стороны собственников квартир. Стоимость аренды на сегодняшний день увеличилась на 7-10 процентов. Замечено ужесточение требований для предполагаемых арендаторов.

Ситуацию комментируют специалисты:

«В сентябре прошлого года предложение в 2,5 раза превосходило спрос, сегодня же количество низкобюджетных лотов в экспозиции на 17% меньше, чем число желающих их арендовать», — рассказали представители компании «Инком-Недвижимость» журналистам издания «Интерфакс».

Но и при этом арендные квартиры разбираются быстро:

«В конце августа и сентябре срок сдачи объектов на массовом рынке аренды московского жилья сократился до нескольких дней против 2-3 недель — но для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считанные часы, и собственники могут проводить кастинг», — говорят эксперты в сфере недвижимости.

Теперь о том, какие требования выставляются желающим снять квартиру в столице.

«В условиях роста спроса возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны владельцев жилья. Например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению, составу. Так, в сентябре кризисного 2020 года почти половина (49%) наймодателей давала разрешение на вселение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, нынешней осенью их число не превышает 20% от совокупного объема», — делятся наблюдениями риэлторы.

Кому сдают жилье охотнее? По мнению собственников сдаваемых в аренду квартир, идеальные арендаторы — это семейная пара с постоянной работой в Москве и регистрацией по месту жительства в столице или Московской области, либо в регионах России.

Хотя, данная ситуация не будет длиться особенно долго, говорят эксперты. По их словам, активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям. Наймодатели станут более лояльными, а спрос покроется новыми предложениями на рынке арендной недвижимости.

Подготовил Игорь Глуховский

Добавить комментарий