26 декабря 2022 года у жительницы Казани Ольги Шестопаловой окончательно «отмели» квартиру. И вроде бы все «по закону». Но на самом деле произошел, как мы считаем, продуманный рейдерский захват жилья. На самом деле, если вдуматься и вникнуть в ситуацию, законность этого выселения будет под большим сомнением. И иначе как «узаконенным бандитским методом» подобный отжим квартиры назвать трудно. «В деле» все — от риэлторов и участковых, до судей и некоторых прокурорских работников. Теперь подробнее.
На 26 декабря 2022 года было намечено «обеспечение» исполнительного производства в отношении семьи Шестопаловых. И вторжение осуществилось в назначенный бездушными исполнителями срок. Несмотря на явную спорность вопроса и признаки состава преступления в действиях новоявленной собственницы Ермолко, выселяющей семью Шестопаловых, признаки ее сговора с некоторыми работниками казанского «Сбера» и наводящими на мысли о преступном «крышевании» данной ситуации со стороны людей в погонах.
Кратко напомним суть произошедшего
В 2015 году Ольга решила купить 2‐комнатную квартиру для своих детей по договору долевого участия. 09 октября 2015 года между ПАО «Сбербанк России» в лице начальника сектора ипотечного кредитования дополнительного офиса No 8610/0104 отделения «Банк Татарстана» No 8610 ПАО «Сбербанк России» Чуваровой Натальи Викторовны, действующей на основании Устава, Положения о филиале Банка—Волго-вятском банке ПАО «Сбербанк России» и доверенности No 2670/210-Д от 24.09.2014 года и гражданкой Ольгой Александровной Шестопаловой заключен Кредитный договор No 58120. Сумма кредита составляла 2 575 000 рублей, срок возврата кредита 180 месяцев с фактической даты предоставления кредита, процентная ставка 11,4% годовых.
На второй месяц по графику платежей она частично досрочно погасила 1900 000 рублей, продав 1 комн. квартиру детей и выделив доли доп. соглашением к ДДУ детям в строящемся жилье. Дополнительное соглашение было официально зарегистрировано. Таким образом, к моменту временного ухудшения материального положения, наступившего несколько позже, Ольга Шестопалова отдала Банку 2 100 000. То есть заплатила Банку на 6 лет вперед согласно графику платежей. Кроме того, проданная квартира в счет частично досрочного погашения ипотечного кредита покупалась с использованием материнского капитала. Далее был совсем небольшой период финансовых трудностей, которые Ольга преодолела. Но за это время ей были допущены небольшие просрочки по уплате долга банку.
ВНИМАНИЕ! Сумма просрочки по основному долгу составляла всего 13 000 рублей за 9 месяцев, а остаток общей суммы основного долга в рамках 15 летнего кредитного договора — всего 650 тысяч.
При том, что Ольга и не собиралась забрасывать платежи по кредиту! Ситуация выровнялась и Шестопалова хотела и могла погасить задолженность! Кстати, по этой задолженности есть много вопросов в части ее состоятельности! Банк ни в какую не захотел идти навстречу Ольге и, несмотря на ее добросовестность, ведущий юрисконсульт Банка Давлетшина А.И. подала иск о расторжении кредитного договора в одностороннем порядке. И взыскании всей суммы долга, обращении взыскания на якобы заложенную квартиру!!!
Никого не смутила неадекватность и несоразмерность искового требования, выставленного Давлетшиной от лица Банка. В котором требовали обратить взыскание на квартиру. За которую Ольга уже отдала с учетом ремонта и первоначального взноса около 3 400 000 рублей. Сопоставите 13 тысяч рублей суммы просрочки и стоимость квартиры (несколько миллионов рублей)!
«Квартира не была заложена, договор залога, закладная мною не подписывались, не регистрировались», — поясняет Ольга Шестопалова.
Несколько лет Ольга пыталась доказать свою правоту. Но безрезультатно. Ее не услышали ни в суде, ни в следственном комитете, куда Ольга Шестопалова обратилась с просьбой возбудить уголовное дело в отношении тех, кто, по ее мнению, отнимает у нее квартиру.
По нашей информации из надежного источника, пожелавшего остаться неизвестным ввиду страха осложнения жизни со стороны причастных к рейдерству лиц, к данной ситуации причастен ряд работников отделения «Банк Татарстана» No 8610 ПАО «Сбербанк России», организация ООО «СОДРУЖЕСТВО РИЭЛТОРОВ КАЗАНИ», новоявленная (скорее всего «номинальная» собственница спорной квартиры некая Ирина Ермолко и неизвестные пока нам «крышующие» из правоохранительных структур Казани).
Почему и откуда такие выводы
Ольга Шестопалова и ее дети Богдан и Марк Эдуардович Вергасов (несовершеннолетний), являются добросовестными приобретателями квартиры по адресу: РТ, Пестречинский район, д.Куюки, ЖК Светлый, Квартал 4, д.19,кв.18 по договору долевого участия No К-4-19-18 от 09.10.2015 г (гос.регистрация от 21.10.2015). По дополнительному соглашению к нему (гос.регистрация от 26.01.2016) были выделены по 1/3 доли несовершеннолетним детям. По акту приема передачи от 13.04.2016 квартира была передана застройщиком Ольге Александровне Шестопаловой, Богдану Андреевичу Шестопалову (2001 г.р.) и Марку Эдуардовичу Вергасову (2007 г.р.).
22.04.2019 года имущество (квартира) по акту No 786 передано на торги ООО «Партнер» ОГРН 1127747169461 как реализуемое имущество должника (на основании госконтракта No 12/18/Ар2 от 12.12.2018 г.- цена контракта 1 копейка!)
Торги дважды признаны несостоявшимися протоколами от 20.05.2019 и 14.06.2019 ввиду отсутствия заявок.14.06.2019 года по акту приема-передачи (возврат) имущество принято судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП г. Казани УФССП по РТ.
Следует учесть, что при проведении торгов допущены ошибки: торги проведены на основании поддельного акта о наложении ареста (описи) имущества и поддельного, на что есть основания так считать (отсутствуют понятые, наименование специализированной организации, подпись директора Нургалеевой не соответствует подписи директора Нургалеевой в госконтракте No 12/18/Ар2 от 12.12.2018 г.), акта No786 передачи арестованного имущества на торги 17.06.2019 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП г.
Казани УФССП по РТ Мокеевой В.А. изготовлено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.
31.07.2019 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП г. Казани УФССП по РТ Хакимовой Г.Н. постановлено передать не реализованное в принудительном порядке имущество должника взыскателю. 31.07.2019 в 16:00 по акту о передаче не реализованного имущества должника взыскателю его получила представитель ПАО Сбербанк России Заббарова Т.Н.
31.07. 2019 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП г. Казани УФССП по РТ Хакимовой Г.Н. (утверждено начальником отдела старшим судебным приставом Валиулловой Е.С.) постановлено провести государственную регистрацию права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника.
06.11.2020 года право собственности на квартиру Ольги Шестопаловой переписано на ПАО Сбербанк.
25.02.2021 года ПАО Сбербанк в лице представителя по доверенности Ширкова А.В. по договору купли продажи якобы продал квартиру физическому лицу Ермолко Ирине Александровне. Соответственных финансовых и бухгалтерских подтверждений никто не может предоставить. А значит есть сомнения в законности передачи квартиры Ермолко.
Кроме того, по нашим сведениям, к отжиму квартиры Шестопаловой к делу по отъему квартиры у Шестопаловых прямое и непосредственное отношение имеет учредитель ООО «СОДРУЖЕСТВО РИЭЛТОРОВ КАЗАНИ» Шикина Елена Олеговна. По «странному совпадению» (как нам известно от источника в правоохранительных органах), Шикина является сестрой новоявленной собственницы отжатой у Шестопаловой квартиры Ирины Ермолко.
На данный момент инициированы судебные производства в Советском районном суде г. Казани и в Пестречинском районном суде РТ. В том числе иск по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Это уже само по себе должно было стать существенным фактором для приостановки всех действий в отношении квартиры. В том числе и исполнительного производства. Так как спор по принадлежности данного имущества находится в стадии разбирательства.
Но все вышеперечисленное не возымело значения для судьи Пестречинского районного суда Республики Татарстан И.Г. Алексеева. Исполнительное производство приостановлено не было.
«22 августа были 4 заседания назначены по 4 заявлениям. Я не ездила, что решил неизвестно. По телефону накануне 20 декабря сообщил мне, что будет ставить вопрос об объединении дел… что вызовет приставов… Но после вчерашнего, полагаю, это был просто трёп, чтоб меня расслабить, чтоб я 26 декабря не приехала на квартиру, а они без свидетелей выкинули бы всё из квартиры вместе с моей мамой. Тем более, если учесть, что он предварительно отказал в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. А это единственное, что могло тормозить приставов», — пояснила Ольга Шестопалова.
Еще один момент, очень важный, подвергающий сомнению законность принудительного отъема квартиры: в настоящий момент кредитный договор всё ещё является действующим! Хотя, парадокс, по решению суда от 2017 года он расторгнут! Каким образом тогда было провернуто решение о лишении Шестопаловой квартиры?!
«Узаконенные бандитские методы». Иначе назвать трудно
По нашему мнению, действия по отъему единственного жилья у семьи Шестопаловых (Ольги и ее детей) изначально имеют признаки состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупных размерах, по предварительному сговору, группой лиц). Однако следственный комитет, куда не раз обращалась Шестопалова с соответствующими заявлениями, упорно не хочет видеть состава преступления. Крышуют «черных рейдеров»? Это даже вопрос не к КС РТ, а в ГСУ СК РФ. Необходимо проверить законность отказов от возбуждения дела. Тем более, что прокуратурой несколько раз подобные постановления об отказе отменялись.
Вернемся к событиям 26 декабря 2022 года. На адрес прибыли судебные приставы-исполнители, гражданка Ермолко и гражданка Шикина. С собой они привели двух понятых (законное сомнение в их непредвзятости, так как они прибыли вместе с приставами, а не были найдены по месту события). Слесарь по команде приставов стал взламывать дверь квартиры, где проживала Ольга Шестопалова (надо сказать — третий по сету слесарь, так как двое до него отказались выполнять эту грязную для совести работу).
Так как законность выселения под большим сомнением, на место был вызван наряд полиции. Однако появился он только спустя час (и то только после звонка на телефон дежурного по МВД Республики Татарстан из Амурской области).
Прибывшие на место сотрудники полиции из ОМВД РОССИИ по Пестречинскому району РТ участковый Зайнуллин и его напарник Шарафеев по факту даже не провели разбора по заявлению (а звонок в дежурную часть уже сам по себе равен заявлению). Все есть на видео. Участковый Зайнуллин нехотя, как это было видно из прямой трансляции в сети интернет, опросил Ольгу Шестопалову. Не поинтересовавшись имеющимися у судебных приставов документами, подтверждающими полную законность их действий и основания для таковой. Даже слесарь, взламывающий дверь квартиры, был опрошен лишь после того, как участковому было объявлено о ведущейся прямой трансляции и о том, что все это наблюдают журналисты. Повод руководству МВД РТ и МВД РФ проверить действия сотрудников полиции, которые по факту не исполнили своих обязанностей. Об этом мы сообщим соответствующим руководителям.
В это время слесарь взломал замок. Квартиру открыли. Буквально через несколько минут оттуда под угрозой применения физической силы вывели маму Ольги Шестопаловой, находившуюся в то время в квартире. Даже не дали собрать ей зимние и другие вещи. Там остались приставы, Ермолко и Шикина, директор ООО «Содружества риелторов Казани» Тимерханов.
Ольгу Шестопалову в квартиру не допустили. «Оккупанты» закрыли за собой дверь и остались для проведения описи находившихся в квартире вещей. Без присутствия их владельцев! Что они там «понаописывали» еще предстоит разбираться. Законность действий приставов-исполнителей в данном моменте необходимо тщательно проверить. На наш взгляд, их действия имеют признаки состава преступления, предусмотренного статьей 286 УК РФ.
«Совершение должностным лицом активных действий, явно выходящих за пределы его полномочий, которые повлекли существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства».
Отметим, что мама Ольги больной человек, в возрасте. Ей даже не дали взять необходимые лекарства!!! И ключи от квартиры, где теперь будет проживать не только мама Ольги, но и вся ее семья.
В общем, нарушений, на наш взгляд много. И нарушения эти вплотную, как нам кажется, соприкасаются с Уголовным Кодексом. Мы продолжаем журналистское расследование.
А в ближайшее время мы опубликуем весьма интересную информацию о «новоявленной собственнице» Ермолко и ее сестре Шикиной. А также то, что мы уже узнали об ООО «Содружество риелторов Казани».
Продолжение следует. Скоро. «Российский Репортер» продолжает следить за этим делом.
Начало читайте в в материалах «Остаться без ипотечной квартиры легко.Место действия Казань», «Подобные действия наводят тень на весь Сбер в целом», «„Тут вижу, тут не вижу“. Прокуратура в Татарстане реагирует» и «На мороз, с несовершеннолетним ребенком… Осмелятся?» и «Некомпетентность, халатность или преступный сговор?».
Игорь Глуховский, главный редактор издания «Российский Репортер», член Союза журналистов, правозащитник